I. Arsa payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Tanımı ve Unsurları A. Arsa payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Tanımı Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uygulamada ortaya çıkmıştır, TBK’da ayrıca düzenlenmemiştir. Düzenlenmemesinden dolayı kanunda herhangi bir tanımı bulunmamaktadır. Kuralları dikkat ederek şu tanımı yapabiliriz: Arsa sahibi, taşınmazı üzerinde yükleniciye inşaat yaptırmayı; karşılığında ise inşa edilen bağımsız bölümlerin bir kısmını yükleniciye devretmeyi taahhüt eden sözleşmedir. B. Arsa payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Unsurları 1. Arsa Sahibinin Paylarının Devir Borcu Altına Girmesi Arsa sahibi, inşaatın tamamlanmasından sonra, sözleşmede kararlaştırılan bağımsız bölümlerin mülkiyetini yükleniciye devretmekle yükümlüdür. Bu, arsa sahibinin sözleşmedeki asli borcudur ve yüklenicinin yaptığı işin karşılığını oluşturur. 2. Yüklenicinin (Bağımsız Bölüm) Meydana Getirme Borcu Altına Girmesi Yüklenici, arsa üzerinde sözleşmeye ve projeye uygun şekild...
Giriş Modern toplumlarda devletin varlık sebebi, bireylerin hak ve özgürlüklerini güvence altına almak, adalet ve eşitlik ilkeleri çerçevesinde toplumsal düzeni sağlamaktır. Bu bağlamda, “hukuk devleti” kavramı yalnızca devletin varlığıyla sınırlı olmayan; devletin hukuka bağlılığını, keyfîlikten uzak yönetim anlayışını ve vatandaşların temel haklarının korunmasını ifade eden bir üst ilke olarak karşımıza çıkar. Hukuk Devletinin Tanımı Hukuk devleti, en genel ifadeyle, devletin tüm organlarının ve yetkililerinin hukuka bağlı olduğu, hukuk kurallarının üstünlüğünü kabul ettiği ve bireylerin temel haklarını güvence altına aldığı devlet düzenidir. Burada temel vurgu, devletin kendi iradesini sınırsız biçimde ortaya koymaması; aksine hukuk kurallarının çizdiği sınırlar içinde hareket etmesidir. Başka bir deyişle hukuk devleti, sadece vatandaşların değil, devletin de hukuka tabi olduğu bir sistemdir. Bu yönüyle, klasik “polis devleti” anlayışından ayrılır. Polis devletinde yetkiler geniş ve...